1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
115.1万円/㎡
前年比+14.5%
世田谷区
121.8万円/㎡
前年比+13.3%
エス・バイ・エルマンション下北沢
東京都世田谷区北沢二丁目
小田急線 / 下北沢駅 徒歩3分
2001年築 / 9階建 / 23戸 / RC造
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価格偏差値
51.8
割安
推定相場価格より3.3%割安
相場
9,205万円
143.2万円/㎡
3,999
7,470
10,940
14,411
AI査定結果
推定相場価格
9,205万円
143.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,470万円〜10,940万円
116.2万円/㎡〜170.1万円/㎡
推定賃料
23.3万円
0.36万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年7月7日
エス・バイ・エルマンション下北沢
8,898万円（138.4万円/㎡）/ 2階 / 64.3㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は142.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（138.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 8,898万円 | 138.4万円 | 2階 | 64.3㎡ | 2SLDK | - |
| 2025/07/06 | 8,898万円 | 138.4万円 | 2階 | 64.3㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/16 | 8,998万円 | 139.9万円 | 2階 | 64.3㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/25 | 9,080万円 | 141.2万円 | 2階 | 64.29㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/04/21 | 9,080万円 | 141.2万円 | 2階 | 64.3㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/06 | 9,180万円 | 142.8万円 | 2階 | 64.3㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/02 | 9,280万円 | 144.3万円 | 2階 | 64.3㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/20 | 9,380万円 | 145.9万円 | 2階 | 64.3㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/28 | 9,480万円 | 147.4万円 | 2階 | 64.3㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は107.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（138.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | エス・バイ・エルマンション下北沢 世田谷区北沢二丁目 | 下北沢駅3分 | 8,898万円 | 138.4万円 | 64.3㎡ | 2SLDK | 2階 / 9階建 | - | 2001年 | 23戸 | RC |
| 2025/05/12 | セルテシティオ世田谷烏山 世田谷区北烏山七丁目 | 千歳烏山駅21分 | 6,299万円 | 108.7万円 | 57.94㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 2003年 | 68戸 | RC |
| 2024/12/06 | ライオンズガーデンテラス千歳烏山 世田谷区給田四丁目 | 千歳烏山駅15分 | 6,280万円 | 106.7万円 | 58.83㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1998年 | 25戸 | RC |
| 2024/08/25 | 藤和シティホームズ千歳烏山弐番館 世田谷区南烏山三丁目 | 芦花公園駅10分 | 5,999万円 | 105.7万円 | 56.73㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2000年 | 43戸 | RC |
| 2025/06/27 | アフェクシオン南烏山 世田谷区南烏山三丁目 | 芦花公園駅6分 | 5,499万円 | 107.7万円 | 51.04㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 2003年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/19 | 世田谷区南烏山3丁目マンション 世田谷区南烏山三丁目 | 芦花公園駅7分 | 5,499万円 | 107.7万円 | 51.04㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 2003年 | 27戸 | RC |
| 2025/04/28 | クレッセント芦花公園 世田谷区南烏山三丁目 | 芦花公園駅3分 | 7,880万円 | 108.7万円 | 72.47㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 2000年 | 52戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.5%上昇、世田谷区では13.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（138.4万円）は世田谷区の平均と比較して13.6%割高です。
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